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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 249.000 € (cod.649af05d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.857 €/m² e
1.999 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA SPADONI COMPRAVENDITA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con ascensore con balcone
Montecatini Terme in zona Nord, a pochi passi dal centro del paese e vicino a tutti i servizi e l' accesso dell' autostrada, si propone in vendita un appartamento in condominio signorile di poche unità immobiliari, al piano primo , libero su tre lati e con possibilità di ascensore, di mq. 102 c.a. Composto da ingresso, soggiorno con due balconi di mq 7 e mq 16, cucina, disimpegno, due bagni, due camere e studio. Correda la proprietà al piano interrato cantina di mq 4 e posto auto coperto di mq 13. Immobile completamente ristrutturato, completo di aria condizionata, porta blindata, zanzariere , infissi di ultima generazione, impianto di allarme, utenze tutte singole e possibilità previo saldo quota di competenza di poter usufruire dell' ascensore presente. Per informazioni e visite ci contatti al 3461667884 o venga a trovarci nella nostra agenzia di Montecatini Terme in via lucchese n° 2
