Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 530.000 € (cod.6489a09d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da AGENZIA SPADONI COMPRAVENDITA) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
233 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2274 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
1.804 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA SPADONI COMPRAVENDITA
VIA BUGGIANESE, 3/5, Ponte Buggianese (PT)
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con caminetto
Nel comune di Montecatini Terme, zona Nord in contesto molto signorile e soleggiato, vicino a tutti i servizi e al centro cittadino, sorge questa splendida villa singola di circa 235 mq. complessivi, cosi suddivisa: - al piano terra da ampio ingresso/salone con ampie vetrate sul giardino e camino, sala da pranzo, cucina, disimpegno, studio, bagno con doccia e ripostiglio/lavanderia; - al piano primo con accesso da ampia scala interna, disimpegno, camera con doppio terrazzo di cui uno completo di loggiato, camera, bagno e camera padronale con parte soppalcata per guardaroba attraverso scala a chiocciola in ferro battuto; - al piano interrato con accesso dal' interno, da cantina con camino e forno. All' esterno è completa di giardino/resede di mq 260 su tre lati, corredato di ampia zona pavimentata con loggiato e possibilità di due posti auto interni. Le rifiniture della villa son ottime con interni finemente rifiniti con materiali di pregio dai pavimenti in parquet, luminose vetrate dotate di infissi di ultima generazione a taglio termico, cappotto termico, impianto di aria condizionata, impianto di allarme e videosorveglianza. Per informazioni ci contatti al 3461667884 o venga a trovarci nella nostra sede di Montecatini Terme in via Lucchese n° 2. EPI: 116 kwh/m2 anno
