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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 395.000 € (cod.648915a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B4, è proposta in vendita (da Essegi di Severi Rag. Gianluca) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
295 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1338 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.698 €/m² e
1.870 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (CIRCONVALLAZIONE NORD - FERROVIA)) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 2.075 €/m²) e per ville (da 1.100 €/m² a 2.175 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
1.605 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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Villa plurilocale in vendita a Montecatini Terme
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Villa plurilocale in vendita a Montecatini Terme
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Villa plurilocale in vendita a Montecatini Terme
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Villa plurilocale in vendita a Montecatini Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Essegi di Severi Rag. Gianluca
Via Lucchese, 4, Montecatini-Terme (PT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con garage con giardino di recente ristrutturazione
Montecatini Terme, zona residenziale, splendida villa disposta su due livelli mq 295 oltre a soffitta, autorimessa mq 40 e giardino su quattro lati. Recentemente ristrutturata, al suo interno risulta così distribuita nella zona giorno: ingresso, ampia sala con accesso sulla terrazza praticabile, ripostiglio, cucina-pranzo con ingresso ad ampia terrazza, il reparto notte comprende tre camere matrimoniali e due bagni finestrati; al piano terreno, raggiungibile sia dall?interno della proprietà sia da accesso autonomo, risultano presenti ampi vani per civile abitazione corredati da cucina, bagno finestrato, lavanderia, cantina ed ampia autorimessa. Posta in contesto altamente qualitativo, formato da ville indipendenti, si presenta come una soluzione unica ed irripetibile. Indice IPE Kwh 255,63 m2 annuo. Per motivi di privacy, l'ubicazione inserita sul presente annuncio è meramente indicativa; non rappresenta l'indirizzo dell'unità indicata
