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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 370.000 € (cod.647a4b32)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da L'AFFARE) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.845 €/m² e
1.998 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente costruzione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con balcone con caminetto
MONTECATINI TERME - NS ESCLUSIVA - ZONA MUSICISTI - IN CONDOMINIO SIGNORILE APPENA RISTRUTTURATO E CORREDATO DI GIARDINO CONDOMINIALE OLTRE AD ESSERE SITUATO DI FRONTE AD AREA VERDE PUBBLICA, VENDESI ELEGANTE E SINGOLARE APPARTAMENTO DI MQ 160 c.a. OLTRE POSTO AUTO ESCLUSIVO E CANTINA , LIBERO 3 LATI, SITUATO AL TERZO PIANO SERVITO DA ASCENSORE, TOTALMENTE RISTRUTTURATO E SAPIENTEMENTE RIFINITO CON MATERIALI DI ALTO LIVELLO. COMPOSTO DA INGRESSO, AMPIO E LUMINOSISSIMO SOGGIORNO CON CAMINO E TERRAZZO ABITABILE, ZONA PRANZO, CUCINA, DISIMPEGNO NOTTE CON ARMADIATURE SU MISURA, 3 CAMERE CON BALCONE DI CUI UNA ATTUALMENTE ADIBITA AD AMPIO STUDIO, 2 BAGNI DI CUI UNO PRIVATO NELLA MASTER ROOM OLTRE A LAVANDERIA. LA TOTALITA' DEI PAVIMENTI E' IN PARQUET, TUTTI GLI IMPIANTI SONO STATI COMPLETAMENTE RINNOVATI. L'IMMOBILE E' DOTATO DI IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO CALDO-FREDDO CANALIZZATO A SOFFITTO IN TUTTI GLI AMBIENTI, CAMINETTO DI PROVENIENZA INGLESE ALIMENTATO A GAS, TAPPARELLE ELETTRICHE, IMPIANTO DI ILLUMINAZIONE A LED INCASSATO A SOFFITTO, VIDEOCITOFONO, PORTONCINO BLINDATO. LA QUASI TOTATILITA' DEGLI ARREDI E' STATA PROGETTATA E REALIZZATA SU MISURA. CONDIZIONI PARI AL NUOVO. - Rich. EURO 370.000 - Rif 13455A-1 - Ag. L'AFFARE Montecatini Terme - TEL 0572 773005 - montecatini@laffare.it - www.laffare.it
