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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 249.000 € (cod.64788bfd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2243 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.770 €/m² e
1.925 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.090 €/m²) e per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.655 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIAWEBFLEGREA SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina di recente costruzione con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
RIF. 3812 - Zona Liceo. In elegante contesto residenziale, proponiamo appartamento al primo piano di un condominio di sole otto unità, recentemente sottoposto a interventi di manutenzione alle facciate. L’immobile, completamente ristrutturato, si compone di ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con accesso a due terrazze, disimpegno, camera matrimoniale, altra camera, studio e due bagni, uno di servizio, l’altro finestrato e dotato di un’ampia doccia. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021 con nuovi impianti, infissi, pavimenti e bagni oltre all’installazione di climatizzatori e caldaia a condensazione per una miglior efficienza energetica. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto al piano seminterrato, raggiungibili sia dalla scala condominiale interna sia dalla rampa carrabile esterna. Soluzione ideale per chi cerca comfort, qualità e tranquillità in una zona ben servita e vicina al casello autostradale ed alla stazione. Per qualsiasi informazione o documentazione rivolgersi presso la nostra agenzia, saremo ben lieti di fornirvi tutta la documentazione necessaria e concordare con voi in base alle vostre esigenze lavorative e di orario un appuntamento per farvi visionare l'immobile in questione. Contattateci senza impegno, in quanto siamo disponibili ad ascoltare le vostre esigenze di ricerca acquisto casa, e proporvi tutto ciò che abbiamo in vendita sul mercato immobiliare che rispecchi i vostri canoni di ricerca acquisto casa. L’indirizzo indicato nell’annuncio non corrisponde all’esatta ubicazione bensì è approssimativo della zona in cui è situato l’immobile
