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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 370.000 € (cod.646a130a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 370.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Dimorama Montecatini) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.631 €/m² e
1.806 €/m².
Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vico (da 1.135 €/m² a 2.105 €/m²) e per ville in zona Vico (da 1.120 €/m² a 2.205 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente costruzione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Porzione di villa di 160 mq in posizione dominante parte di un piccolo borgo di antica costituzione, immersa nel verde della collina di Montecatini. La proprietà è articolata su due livelli, a piano terra da una scenografica terrazza esposta a sud si accede a tutti vani dell’immobile della zona giorno-living, un’ ampia cucina abitabile un soggiorno-pranzo con camino tutti con accesso diretto sulla terrazza e sul giardino, un servizio igienico al piano. Al piano superiore sono presenti 3 camere, tutte molto ampie e due bagni, di cui uno privato con accesso dalla camera padronale. Nell’ampio giardino privato della proprietà sono presenti ulteriori edifici, uno di circa 40 mq che potrebbe essere adibito a dependance, una tettoia per le auto, ed altro piccolo manufatto. Vi è la possibilità di realizzare una piscina, il terreno disposto su vari livelli consente un allestimento molto scenografico ed intimo con una vista aperta sul paesaggio. Si accede alla proprietà da una strada privata molto scenografica e che riserva all’immobile una enorme privacy. L’ epoca di costruzione della casa risale ai primi del ‘900, ed è stata ristrutturata negli anni 90. La proprietà è in una posizione molto strategica sia per la città, essendo vicina a tutti i principali servizi sia alle vicine città d’arte, alla montagne toscane ed alle coste della Versilia
