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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 65.000 € (cod.645ccc22)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.476 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.925 €/m²) e per bivani (da 1.065 €/m² a 1.865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
Zona Funicolare, in piccola palazzina, bilocale al piano terra con ampia cantina. L'ingresso condominiale da accesso ai soli due appartamenti del piano terra. L'immobile è composto da una grande zona giorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno, disimpegno con le scale per arrivare all'ampia cantina collegata direttamente al piano terra. L'appartamento, già libero, è in buone condizioni di manutenzione, termo singolo, infissi in legno, portoncino blindato. La zona dove si trova questa proprietà è la prima collina di Montecatini Terme, vicino alla funicolare che porta al caratteristica Montecatini Alto, in prossimità del parco cittadino e del centro commerciale naturale. Funicolare area, in a small building, two-room apartment on the ground floor with large cellar. The condominium entrance gives access to only two apartments on the ground floor. The property consists of a large living area, kitchenette, double bedroom and bathroom, hallway with stairs to reach the large cellar directly connected to the ground floor. The apartment, already free, is in good maintenance conditions, single heating, wooden window frames, armored door. The area where this property is located is the first hill of Montecatini Terme, near the funicular that leads to the characteristic Montecatini Alto, close to the city park and the natural shopping center. EPI: 141,00 kwh/m2 anno
