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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Montecatini Alto a 65.000 € (cod.645b910f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme Montecatini Alto, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1181 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
1.584 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per appartamenti (da 1.240 €/m² a 2.095 €/m²) e per bivani (da 1.165 €/m² a 1.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Montecatini Alto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecatini Alto) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Montecatini Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Attuttotondo
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura
Zona Funicolare, in piccola palazzina, bilocale al piano terra con ampia cantina. L'ingresso condominiale da accesso ai soli due appartamenti del piano terra. L'immobile è composto da una grande zona giorno, cucinotto, camera matrimoniale e bagno, disimpegno con le scale per arrivare all'ampia cantina collegata direttamente al piano terra. L'appartamento, già libero, è in buone condizioni di manutenzione, termo singolo, infissi in legno, portoncino blindato. La zona dove si trova questa proprietà è la prima collina di Montecatini Terme, vicino alla funicolare che porta al caratteristica Montecatini Alto, in prossimità del parco cittadino e del centro commerciale naturale. Funicolare area, in a small building, two-room apartment on the ground floor with large cellar. The condominium entrance gives access to only two apartments on the ground floor. The property consists of a large living area, kitchenette, double bedroom and bathroom, hallway with stairs to reach the large cellar directly connected to the ground floor. The apartment, already free, is in good maintenance conditions, single heating, wooden window frames, armored door. The area where this property is located is the first hill of Montecatini Terme, near the funicular that leads to the characteristic Montecatini Alto, close to the city park and the natural shopping center. RIF.VVP - 01
