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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 240.000 € (cod.640f2f1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Immobiliare Panteri) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
177 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1355 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.569 €/m² e
1.711 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.935 €/m²) e per attici (da 1.145 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con angolo cottura con ascensore con termocondizionamento
SPLENDIDO ATTICO CON TERRAZZE CON VISTA PANORAMICA IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE IN ZONA MUSICISTI AI POCHI PASSI DAL CENTRO DI MONTECATINI TERME. L'APPARTAMENTO SI PRESENTA IN BUONE CONDIZIONI, CON FINITURE ELEGANTI, SPAZI AMPI E BEN LUMINOSI. SI ACCEDE DA VANO SCALA CONDOMINIALE O ASCENSORE E TRAMITE PORTONE BLINDATO IN AMPIO SOGGIORNO OPEN-SPACE CON AFFACCIO IN SPLENDIDA TERRAZZA PANORAMICA ADATTA A LIVING ESTERNO OLTRE A TERRAZZO LATO NORD, DISIMPEGNO, ZONA PRANZO CON CUCINOTTO ATTREZZATO E PORTAFINESTRA PER ACCESSO A TERRAZZO, ALTRO DISIMPEGNO PER LA ZONA NOTTE COMPOSTA DA DUE CAMERE MATRIMONIALI DI CUI UNA CON ACCESSO A GRANDE TERRAZZA LATO EST, ALTRA CAMERA SINGOLA, DUE BAGNI FINESTRATI UNO CON VASCA L'ALTRO CON DOCCIA ALTRA TERRAZZA CON PICCOLA VERANDA LATO NORD. A CORREDO GARAGE AD USO ESCLUSIVO POSTO AL PIANO SEMINTERRATO E CANTINA ESCLUSIVA. INFISSI IN ALLUMINIO, VETRO CAMERA, RADIATORI IN GHISA CON TERMOVALVOLE, RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO, QUOTA CONDOMINIALE COMPRENSIVA DI RISCALDAMENTO E ACQUA. RICHIESTA € 240.000
