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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 290.000 € (cod.63d84c01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da Essegi di Severi Rag. Gianluca) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1946 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.535 €/m² e
1.686 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Vico (da 1.095 €/m² a 1.935 €/m²) e per attici in zona Vico (da 1.145 €/m² a 1.910 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Essegi di Severi Rag. Gianluca
Via Lucchese, 4, Montecatini-Terme (PT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con cucina abitabile con ascensore con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Panoramicissimo attico disposto su due livelli per complessivi mq 149, corredato da vasta terrazza attrezzata mq 240 e garage doppio con cantina. Si compone al primo livello da: ingresso-soggiorno, cucina-pranzo, reparto notte, camera matrimoniale, cameretta, studio, due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, oltre a grande terrazza prospiciente il soggiorno e la cucina; al secondo livello troviamo ampio vano unico con bagno, oltre a vasta terrazza attrezzata. Indice 48 kWh/m2 anno. - SC5337428
