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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 350.000 € (cod.63c9db8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.666 €/m² e
1.826 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (CIRCONVALLAZIONE NORD - FERROVIA)) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.935 €/m²) e per attici (da 1.145 €/m² a 1.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con cucina abitabile
Nel cuore della rinomata città termale, proponiamo in vendita un attico esclusivo che combina eleganza, comfort e versatilità. Situato all’ultimo piano di un prestigioso palazzo residenziale e direzionale, questo immobile rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un ambiente raffinato, con la possibilità di integrare uno spazio professionale. Unicità di questo immobile, oltre a vivere straordinario spazio abitativo in centro città, consiste nella possibilità di una suddivisione interna, creando due ingressi separati, che consente di riservare una parte dell’immobile a uno studio professionale. Grazie alla disposizione strategica degli ambienti, è possibile accogliere i clienti in un’area dedicata, garantendo privacy e indipendenza rispetto alla zona abitativa. L’appartamento è suddiviso in seguenti spazi interni: - Ampio soggiorno-pranzo con accesso diretto al terrazzo. - Cucina abitabile. - Quattro camere da letto, di cui una con un guardaroba e tre con accesso ai terrazzi. - Due bagni. - Disimpegno con ripostiglio funzionale. - Tre ampi terrazzi disposti su più lati, in parte coperti. Punti di forza: - Privacy: L’architettura dell’attico consente una netta separazione tra l’area abitativa e quella professionale, ideale per chi desidera conciliare lavoro e vita privata senza compromessi. - Luminosità: Ampie finestre e una perfetta esposizione garantiscono una luce naturale in tutti gli ambienti. - Versatilità: Gli ampi spazi e i dettagli curati rendono l’attico un ambiente esclusivo, adatto sia per una residenza di prestigio sia per accogliere clienti in un contesto professionale. - Posizione strategica: Situato nel cuore della città, vicino a tutte le principali infrastrutture e servizi, l’attico rappresenta una scelta ideale per chi desidera un luogo rappresentativo e facilmente accessibile. - Terrazzi panoramici: Tre ampi terrazzi disposti su più lati, in parte coperti, offrono uno spazio esclusivo per momenti di relax o per ricevere clienti in un ambiente raffinato e luminoso. Prezzo[…]
