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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 230.000 € (cod.63c8542f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da AGENZIA SPADONI COMPRAVENDITA) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.578 €/m² e
1.723 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Vico (da 1.095 €/m² a 1.935 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA SPADONI COMPRAVENDITA
VIA BUGGIANESE, 3/5, Ponte Buggianese (PT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con ascensore con caminetto
Nel comune di montecatini terme, in zona nord nel perimetro del centro cittadino vicino a tutti i servizi e alla pineta, vi proponiamo in vendita appartamento di mq 110, ubicato al piano secondo con ascensore, cosù composto: ampio ingresso, soggiorno con camino e accesso a terrazzo di mq 3, sala da pranzo, cucina con accesso alla veranda di mq 5, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno.corredato da garage di mq 20 con annessa cantina finestrata di mq 5 al piano seminterrato.fuori dall'appartamento ma accessibile dal pianerottolo condominiale, troviamo un ripostiglio esclusivo di circa 1 mq. Dotato di finestra.l'immobile è degli sessanta e ristrutturato negli anni 90, mentre le facciate esterne sono state completamente restaurate nel 2018., termo singolo a metano.viene venduto compreso del mobilio presente in foto.per informazioni e appuntamenti ci contatti allo 0572 70197 o venga a trovarci nella nostra filiale di montecatini terme. epi: 235 kwh/m2 anno
