L'Opinione di Caasa^® per la casa semindipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 235.000 € (cod.63b7c9f7)

Secondo Caasa, per la casa semindipendente a Montecatini-Terme Vico, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa semindipendente è proposta in vendita a 235.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1740 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.307 €/m² e 1.485 €/m². Vista la posizione della casa semindipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case semindipendenti in zona Vico (da 915 €/m² a 1.900 €/m²) e per case indipendenti in zona Vico (da 1.115 €/m² a 1.990 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case semindipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa semindipendente (Vico) è pari a 1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case semindipendenti in vendita sono in forte aumento (+10,93%).

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•  Wikipedia: Montecatini-Terme
•  Mercato Immobiliare a Montecatini-Terme
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Vico