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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Montecatini Alto a 220.000 € (cod.6395fcd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme Montecatini Alto, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da TOGNARINI SERVIZI IMMOBILIARI di Tognarini Luca) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2365 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.725 €/m² e
1.890 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECATINI ALTO - VICO - NIEVOLE) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.105 €/m²) e per quadrivani (da 1.345 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Montecatini Alto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montecatini Alto) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Montecatini Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TOGNARINI SERVIZI IMMOBILIARI di Tognarini Luca
VIA LUCIANO LAMA, Monsummano Terme (PT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
MONTECATINI ALTO CON VISTA SULLA PIAZZA E IN PROSSIMITA' DEL CENTRO DEL PAESE MEDIOVALE APPARTAMENTO DISPOSTO AL PIANO TERRA CON INGRESSO INDIPENDENTE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, COMPOSTO DA INGRESSO-SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE E SERVIZIO IGIENICO, DISIMPEGNO, CAMERA , CAMERETTA E BAGNO CON DOCCIA. RESEDE PAVIMENTATO SU DUE LATI, CON VISTA PANORAMICA. NESSUNA SPESA CONDOMINIALE, L'APPRTAMENTO VIENE CONSEGNATO CON CUCINA COMPLETA E PIANO COTTURA AD INDUZIONE. RICHIESTA EURO 220.000,00 RIFERIMENTO ANNUNCIO MT APP LEO 220 CLASSE ENERGETICA D
