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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Montecatini Alto a 240.000 € (cod.632b29ea)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Montecatini Alto, la richiesta di 240.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1159 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.384 €/m² e
1.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTECATINI ALTO - VICO - NIEVOLE) per case indipendenti (da 1.130 €/m² a 2.180 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.140 €/m² a 2.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vico, mentre la zona di Montecatini Alto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montecatini Alto) è pari a
1.730 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Montecatini Alto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bertini Immobiliare
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con caminetto
Rif 1254 - L'Agenzia Bertini Immobiliare ti propone nel paese medioevale di Montecatini Alto, in collina, a soli 7 minuti di auto da Montecatini Terme e dalla stazione del treno e del bus, oltre che dal casello autostradale, Si tratta di un RUSTICO del 1700 appartenente in origine alla curia francescana. L'immobile, vista la datazione, è sottoposto ai vincoli delle belle arti. E' un ESPERIENZA oltre che 1 casa. Ha caratteristiche che difficilmente si trovano: - Sarai a Montecatini Alto in una CASA INDIPENDENTE libera su 4 lati - Ha una posizione tale che si gode di una vista panoramica da "10 & Lode" sulla vallata. - Camminerai ìn una casa con pavimenti in cotto originali in cucina, in soggiorno ed in una delle camere. - Ha 600 mq di terreno privato da usare a piacimento ... come giardino, orto oppure per creare una piscina privata. - Avrai 2 piante di prugne, 2 susini, 1 grande ciliegio, 1 filare di uva - Avrai una cantina perfetta per stagionare formaggi, insaccati e per imbottigliare vino (come succedeva fino a pochi anni fa). - Frontalmente hai lo spazio per parcheggiare comodamente almeno 3 auto, delimitato da cancello di ingresso in ferro battuto. - Uscendo dalla proprietà sarai a circa 150 metri dalla piazzetta centrale di Montecatini Alto con i suoi vari ristorantini tipici e non. L'immobile è disposto su 2 livelli interni: - Piano Terra composto da ingresso su cucina abitabile con caminetto e ripostiglio, ampio soggiorno, bagno finestrato - Secondo Piano con 2 grandi matrimoniali ed accesso alla soffitta non praticabile ed al tetto - Esternamente (oltre al giardino) troverai 1 rimessa uso lavanderia e 1 cantina nel seminterrato accessibile dall'esterno. RISCALDAMENTO a metano, POZZO dell'acqua privato e cisterna interrata, TETTO rifatto nel 2000 circa, barre anti intrusione. La casa ha uno STILE RUSTICO e, se piace così com'è, può essere subito abitata. Altrimenti sono necessari lavori di ammodernamento. Tra le foto dell'annuncio troverai quella di un quadro dove è ritratto l'immobile nel passato
