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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 320.000 € (cod.62fd5967)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.508 €/m² e
1.671 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA NORD - OVEST - NORD - EST) per case indipendenti (da 1.125 €/m² a 2.130 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 2.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vico) è pari a
1.640 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MC Immobiliare di Angeli Chiara e Biagini Michael snc
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura con caminetto
In zona privilegiata, defilata dal traffico ma al tempo stesso a circa 1 km dal centro di Montecatini Terme, e con i servizi a portato di mano, villa singola indipendente con giardino esclusivo, in gran parte pavimentato. L'abitazione principale si sviluppa al piano rialzato, mentre il piano sottostante nasce come zona taverna e cantina. Con la ristrutturazione avvenuta ad inizi anni 2000, i proprietari hanno deciso di sviluppare la zona giorno al piano terra con un altezza di m 2.40 e la zona notte al piano superiore. La taverna, dotata di due ingressi indipendenti, è stata suddivisa in ampio soggiorno con camino, sala pranzo con angolo cottura, due ripostigli, un bagno con vasca idromassaggio, una cantina e una stanza adibita a camera. Il piano rialzato invece, collegato internamente tramite scala a chiocciola ma accessibile anche dall'esterno, è composto da disimpegno, tre camere da letto di cui due dotate di un proprio bagno con doccia, un ulteriore bagno finestrato con vasca, e un ampio soggiorno con camino e accesso alla terrazza abitabile. La villa attualmente si presenta in buono stato, con pavimentazione in marmo e rifiniture di pregio, ed è perfetta anche per chi è alla ricerca di una soluzione per due nuclei familiari. L'indirizzo riportato sulla mappa è solamente indicativo. Per vedere o avere maggiori informazioni sull'immobile chiamaci al numero 0572/505243 oppure inviaci una mail a agenzia@mcstudioimmobiliare.com
