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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico a 190.000 € (cod.6287bf74)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Montecatini-Terme in zona Vico, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Fedimmobiliare sas) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1357 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.631 €/m² e
1.780 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO (CIRCONVALLAZIONE NORD - FERROVIA)) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montecatini-Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Montecatini-Terme, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vico) è pari a
1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Montecatini Alto che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montecatini-Terme in zona Vico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con ascensore con termocondizionamento
Montecatini Terme nella Pregiata Zona delle Panteraie ed a 2 passi dal Parco Termale, Appartamento di 130 mq. al 3° piano con ascensore, composto da ingresso, ampio e luminoso soggiorno, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, garage e cantina. Spese condominiali con riscaldamento centralizzato e consumo di acqua. Si precisa che l'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione con scadenza nell'anno 2027
