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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale in zona Fognano a 360.000 € (cod.6639b6a2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montale in zona Fognano, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.600 €/m² e
1.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 1.840 €/m²) e per ville (da 1.110 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre nella zona di Fognano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fognano) è pari a
1.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Stazione che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,88%).
Invece i prezzi per la zona di Fognano (-14,07%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montale in zona Fognano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bussola Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina con balcone con caminetto
VILLA IMMERSA NEL VERDE, ISOLATA, MA A POCHI PASSI DA TUTTI I SERVIZI. A Montale Fognano, in una zona riservata e tranquilla ma a soli cinque minuti dal centro di Montale, Bussola Immobiliare propone in vendita una splendida villa indipendente, libera su quattro lati e con una superficie di circa 210 mq. Pur configurandosi come un'unica unità abitativa, l'immobile è attualmente suddiviso internamente in due appartamenti distinti. La proprietà comprende una resede di circa 300 mq e un ampio terreno pianeggiante di circa 1.000 mq, perfetto per progettare posti auto coperti con impianto fotovoltaico, una zona barbecue ideale per serate conviviali, un'area giochi per i più piccoli o un orto per gli amanti del giardinaggio. Completa il tutto una porzione di terreno boschivo di circa 1.700 mq con castagni e ulivi. La villa si sviluppa su più livelli ed è dotata di tre ingressi autonomi, garantendo massima flessibilità d’uso. Gli spazi interni includono due soggiorni, uno dei quali impreziosito da un camino, un cucinotto, una cucina abitabile, tre spaziose camere matrimoniali (di cui una al piano terra), un ripostiglio e due bagni. La proprietà è inoltre arricchita da un annesso in muratura e un balcone. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, ampi spazi verdi e tranquillità, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi passi dal centro abitato. IL PREZZO È NEGOZIABILE
