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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montale in zona Tobbiana a 160.000 € (cod.6623df36)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montale in zona Tobbiana, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.462 €/m² e
1.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.245 €/m² a 2.105 €/m²) e per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di Tobbiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tobbiana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.700 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montale in zona Tobbiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina
Montale pressi loc. Tobbiana si vende immobile da rifinire, con tetto, solai e facciate ristrutturare, la casa al suo interno va completata attualmente si presente con un vano ingresso e altre due stanze al piano terra, salendo nel reparto notte si trovano due camere matrimoniali oltre servizio anche queste al grezzo, completa la proprieta' una cantina al quale si accede da scala interna dal piano giorno della consistenza di mq 60 ca ed un giardino privato di circa 150mq
