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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale in zona Fognano a 210.000 € (cod.660958cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montale in zona Fognano, la richiesta di 210.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1750 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.714 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.185 €/m² a 1.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre nella zona di Fognano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fognano) è pari a
1.395 €/m², di poco superiore al valore della zona Tobbiana che è la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Fognano (-43,53%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montale in zona Fognano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVA IMMOBILIARE DI PIETRO RUOTOLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Montale, zona Fognano, NOSTRA ESCLUSIVA Terratetto di 120 mq ristrutturato al grezzo, con al piano terra il soggiorno con la scala per accedere al primo piano, cucina abitabile e bagno/ripostiglio non finestrato. Al primo piano abbiamo due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato. L'immobile è la soluzione ideale per gli amanti della tranquillità e della vita di paese. Tra i vari punti di forza, la ristrutturazione e la coibentazione del tetto, il rifacimento della facciata, il ripristino dei solai in legno, affascinanti e caratteristici e la scelta di un'impiantistica "full-electric" (no gas) con riscaldamento/raffrescamento fancoil. Rif. 132 Per info agenzia di Montemurlo, prezzo trattabile. RIF.132
