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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montale in zona Tobbiana a 198.000 € (cod.65e8abe6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montale in zona Tobbiana, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2275 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
2.004 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.420 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di Tobbiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tobbiana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.915 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montale in zona Tobbiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia SANTERMETE Immobiliare - Ville e Appartamenti di Lusso - LUXURY REAL ESTATE MontecatiniTerme
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione
Montale pressi, in zona collinare, nalla frazione di Tobbiana, in complesso residenziale di recente costruzione si propone la vendita di un luminoso appartamento. L'immobile rispetto all'ingresso con
