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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale in zona Fognano a 1.100.000 € (cod.66299103)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montale in zona Fognano, la richiesta di 1.100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
520 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2115 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
1.834 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.080 €/m² a 1.755 €/m²) e per ville (da 1.055 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre nella zona di Fognano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fognano, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.435 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,78%).
Invece i prezzi per la zona di Fognano (-37,83%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montale in zona Fognano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ITALIANREALESTATE SERV.IMM. S.R.L
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con caminetto
Casale sulle colline di Pistoia a 10 minuti dal centro, a 7 minuti dall'uscita di Prato Ovest, ottima ristrutturazione e conservazione degli interni e degli esterni. Ottime condizioni, 7 ettari e mezzo di terreno ad oliveta con piante da frutto. Vista panoramica sulla vallata fino a Firenze. Piscina con trampolino perfettamente funzionante ed in ottimo stato di conservazione. Piano terreno: composto da ingresso doppia cucina con grande camino e ripostiglio che si affaccia su uno splendido porticato. Doppio salone con ripostiglio e bagno. Piano Primo: 4 camere di cui due con soppalco con tripli servizi e grande sala biliardo. Casottino adibito ad impianti tecnici e garage con posti macchina. In giardino ulteriori vani tecnici per manutenzione della piscina. La nostra agenzia vi offre consulenza per problematiche immobiliari, stime, valutazioni, ereditarie, successioni, perizie tecniche. Disponiamo di tecnici competenti con anni di esperienza per pratiche tecniche ( relazioni tecniche di compravendita, pratiche catastali, urbanistiche, visure, mappe catastali, aggiornamenti e volture).Vi offriamo inoltre consulenza notarile gratuita con preventivi forniti in tempi rapidi, donazioni, atti di compravendita, consulenza gratuita per mutui in agenzia con esperto finanziario.. La nostra società garantisce qualità, cortesia e competenza maturate in 20 anni attività . Classe Energetica: G
