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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale in zona Tobbiana a 295.000 € (cod.65cd1797)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montale in zona Tobbiana, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1180 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.510 €/m² e
1.840 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.735 €/m²) e per ville (da 805 €/m² a 2.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre nella zona di Tobbiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tobbiana, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.360 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,89%).
Invece i prezzi per la zona di Tobbiana (-26,43%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montale in zona Tobbiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
La Maison Santa Lucia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento
La Maison Case da Sogno© ha il piacere di accompagnarvi alla scoperta di un luogo magico, dove le case non si limitano a ospitarti, ma ti accolgono come un caldo abbraccio. Case che hanno una storia da raccontare e che sembrano nate per proteggere il silenzio e la bellezza più autentica. “La Casa Rosa” è esattamente una di queste: un affascinante casolare dell’800, libero su quattro lati, dove il tempo sembra essersi fermato, pur offrendo tutto il comfort di una ristrutturazione contemporanea e pensata con il cuore. Ci troviamo precisamente a Tobbiana, una frazione collinare di Montale in via della Cascina 8, una zona magica dove la natura toscana si fa più selvaggia e incontaminata, regalando boschi infiniti, aria pulita e una quiete ormai rarissima. È il rifugio perfetto per chi cerca un'isola di pace assoluta, senza però rinunciare alla comodità di raggiungere facilmente i principali centri della regione. Il viaggio per arrivare alla proprietà è già parte della magia. Si percorre una strada sterrata, di quelle che sanno di autenticità e che ti allontanano dal caos quotidiano per accompagnerà in un rifugio segreto. Ad attenderti, immersa in ben undici ettari di bosco privato, troverai lei: una facciata color cipria che si staglia con eleganza contro il verde intenso della natura circostante, esaltata dagli angoli bugnati e dal portone d'ingresso ad arco. Un quadro perfetto, in ogni stagione dell’anno, che garantisce una privacy totale. Eppure, questa oasi di riservatezza si trova a soli sei chilometri dal centro di Montale. In una mezz'ora, percorrendo circa diciassette chilometri, si possono raggiungere sia il fascino medievale di Pistoia sia la vivacità e i servizi di Prato. Varcando la soglia, si respira subito un’aria di casa e di autentica accoglienza. Il piano terra è il regno della convivialità, dove i soffitti con le splendide e massicce travi in legno a vista dialogano con dettagli materici di grande carattere, come le pianelle in terracotta. In salotto, il camino in pietra originale diventa il[…]
