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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale a 750.000 € (cod.65cd1794)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montale, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da La Maison Santa Lucia) a 750.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3000 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.312 €/m² e 2.795 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.810 €/m²) e per ville (da 1.595 €/m² a 2.870 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
3000 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
A+
Città:
Montale (PT)
Pubblicato:
lun 25 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo La Maison Santa Lucia

La Maison Santa Lucia

Via Tito Speri SNC, Montemurlo (PO)

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DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con garage con cantina di recente ristrutturazione di nuova costruzione

Ci sono case in cui gli spazi si dividono, e poi ci sono case come questa, dove interno ed esterno dialogano senza interruzioni. Il giardino entra nello sguardo già dal living, le vetrate amplificano la luce e la profondità, e la terrazza al piano superiore diventa un naturale prolungamento della casa. Il risultato? Una sensazione continua di apertura, come se ogni ambiente fosse pensato per farti vivere “fuori”… restando perfettamente dentro. La Maison Case da Sogno© oggi vi porta a sognare, in esclusiva — e soprattutto in grande — a Montale. In posizione pedecollinare, con una piacevole apertura sul verde circostante, vi proponiamo una villetta di nuova costruzione che coniuga estetica, funzionalità e qualità costruttiva. E, come sapete, è solo ed unicamente in questi casi che utilizzo i rendering per aiutarvi a leggere gli spazi e immaginarli già vissuti. La casa è ultimata e in pronta consegna, in attesa della scelta delle rifiniture, ultimo passaggio che permetterà ai nuovi proprietari di personalizzarla a proprio gusto. Inserita in un contesto residenziale nuovo e riservato, composto da sole tre unità, questa è senza dubbio la soluzione più interessante: angolare, più aperta, più luminosa, con una vista libera su più lati. Parliamo di circa 220 mq distribuiti su tre livelli, circondati da un giardino di 300 mq che accompagna la casa su tre lati, ampliando in modo naturale gli spazi vivibili. Il piano terra si apre su una zona living di oltre 40 mq, S-U-P-E-R-L-A-T-I-V-A per proporzioni, luce e continuità con l’esterno. Le ampie vetrate all’americana “estendono” la casa fino in giardino dandoci l’impressione di stare “fuori” 365 giorni l’anno. Completa il livello una camera con bagno interno, oltre a servizio e ripostiglio. Al piano superiore troviamo la zona notte: camera matrimoniale, camerina, bagno e una terrazza a tasca abitabile, uno spazio discreto ma di grande valore, ideale come salotto esterno. La taverna, ampia e versatile, è organizzata in un unico grande ambiente con zona lavanderia e co[…]

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