L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montale a 395.000 € (cod.655dd4b7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montale, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3038 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 2.208 €/m² e 2.502 €/m². Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 1.415 €/m² a 2.860 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.445 €/m² a 2.875 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Tobbiana.

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,38%).

•  Sito Istituzionale: Montale
•  Wikipedia: Montale
•  Mercato Immobiliare a Montale
•  Quotazioni OMI