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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale in zona Stazione a 500.000 € (cod.6503267d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montale in zona Stazione, la richiesta di 500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da Scrigno Immobiliare) a
500.000 € per una
superficie commerciale di
196 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2551 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.912 €/m² e
2.061 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.540 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
1.920 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-8,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
MONTALE, in località Stazione, in strada senza sfondo ed in tranquillo contesto residenziale, proponiamo in vendita casa indipendente in stile baiadera, con depandance e giardino. La casa ha una resede frontale dove, sotto ad una veranda, si trova l'ingresso che ci conduce al disimpegno ed alla zona giorno composta da un ampio e luminoso soggiorno e cucina abitabile.Completano il piano terra due camere ed un bagno finestrato. Al piano superiore troviamo due camere ed un bagno. La depandance si trova annessa alla casa ed ha una sua entrata privata dal resede laterale ed è composta da un unico grande vano perfetto per trascorrere del tempo in relax o con familiari ed amici davanti al camino. E' inoltre dotata di una spaziosa cucina in muratura e di un bagno finestrato. Sul retro della casa troviamo un bellissimo portico che permette di godere dell'ampio giardino di circa 350 mq. L'immobile è dotato di aria condizionata e di impianto di allarme e le condizioni sono ottime. Per motivi di privacy l'indirizzo non è esatto. L'immobile in breve: - Montale loc. Stazione - Casa libera 4 lati - Depandance - Giardino privato RIF.SV1681
