L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Montale in zona Stazione a 370.000 € (cod.64cb1c2b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montale in zona Stazione, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da ARCO IMMOBILIARE DI MARIANGELA GOZZI) a 370.000 € per una superficie commerciale di 255 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1450 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.901 €/m² e 2.063 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.500 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a 1.965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .

•  Sito Istituzionale: Montale
•  Wikipedia: Montale
•  Mercato Immobiliare a Montale
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Stazione