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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale in zona Stazione a 340.000 € (cod.6493274e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montale in zona Stazione, la richiesta di 340.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
340.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.566 €/m² e
1.758 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE) per case indipendenti (da 1.510 €/m² a 2.885 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.435 €/m² a 2.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
2.055 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montale in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con angolo cottura con caminetto
Montale, Stazione – Casa indipendente disposta su tre livelli, risalente al 1982. L’ ingresso si apre su un comodo ambiente adibito a rimessa/taverna tramite il quale è possibile salire al primo piano: qui troviamo l’ ampia zona giorno open space, composta da salotto, sala da pranzo con camino, angolo cottura e ripostiglio; due sono i terrazzi presenti al piano, uno in soggiorno, l’ altro in cucina. Al secondo piano è presente la zona notte composta da due camere matrimoniali, una camera singola con accesso alla soffitta tramite botola ed il bagno; anche nel reparto notte troviamo un comodo terrazzo con accesso dalla camera principale. L’ immobile è libero su tre lati: la facciata principale e quella laterale sono esposte rispettivamente ad Est e a Nord/Est e danno sul giardino di proprietà dove è possibile parcheggiare l’ auto, la facciata tergale è esposta ad Ovest e dà sul retro dello stabile con vista sul verde circostante. La casa si presenta nel suo stato originale e si trova in una strada senza sfondo, molto tranquilla e per nulla trafficata ma, allo stesso tempo, vicina a tutti i servizi offerti dalla zona ed alle principali vie di comunicazione
