Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montale a 350.000 € (cod.64918a00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montale, la richiesta di 350.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MEDIAGROUP IMMOBILIARE SAS) a
350.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2692 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.153 €/m² e
3.323 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con angolo cottura con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
MONTALE, in moderno ed elegante complesso di prossima realizzazione con sole 6 unità, posto in suggestiva zona pedecollinare, MEDIAGROUP IMMOBILIARE propone la vendita di un bellissimo Attico (mq 98) posto al secondo e ultimo piano con ascensore, libero su 3 lati con terrazzo e lastrico solare di 95 mq. Il complesso avrà un design moderno con architettura contemporanea, un livello estetico e qualitativo di particolare pregio e sarà realizzato con metodi costruttivi e tecnologie avanzate. L'immobile sarà composto da luminoso salone openspace di 31 mq con angolo cottura, tre camere da letto (matrimoniale + media + singola di 10 mq), due bagni e stanza ripostiglio/lavanderia, il tutto circondato da terrazzo su tre lati di 38 mq con accesso allo splendido lastrico solare di 95 mq posto sulla copertura dell'appartamento. Completano la proprietà un garage e una cantina (6,5 mq) esclusivi posti al piano seminterrato dell'edificio. Possibilità di acquisto posto auto privato. Immobile concepito per il risparmio energetico con riscaldamento a pavimento, muratura termica, impianto fotovoltaico, infissi a taglio termo-acustico, predisposizione clima e allarme, porta blindata e tapparelle avvolgibili con motorizzazione elettrica. Possibilità di personalizzazione nella distribuzione degli spazi interni, finiture a scelta dell'acquirente. Disponibilità stessa tipologia di appartamento senza lastrico solare ad EURO 335.000. Consegna marzo 2027. Per info: Matteo Scuffi Cell. 340.4612977 CLASSE ENERGETICA
