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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale in zona Stazione a 395.000 € (cod.6464d02b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montale in zona Stazione, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
178 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2219 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.498 €/m² e
2.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE) per case indipendenti (da 1.480 €/m² a 2.930 €/m²) e per ville (da 1.845 €/m² a 3.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
1.975 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montale in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone di recente ristrutturazione
STAZIONE di MONTALE villetta anni 90 ristrutturata nel 2012 libera su 3 lati di 130 mq con giardino 100 mq, e garage di 56 mq ,con taverna e bagno. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, ampia sala con cucina abitabile che affaccia sul giardino, e bagno , al 1 piano troviamo 2 comode camere matrimoniali e 1 singola tutte con balcone, e 1 bagno . Nel seminterrato di 56 mq abbiamo il garage, un accogliente taverna e il bagno, tutti i servizi sono finestrati. In strada tranquilla e silenziosa VILLETTA anni 90 , ristrutturata recentemente, con giardino su 3 lati e ampi balconi, dotata di impianto fotovoltaico, allarme e climatizzatori. Per informazioni e visite contattare 0574/29151
