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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montale in zona Tobbiana a 159.000 € (cod.64619130)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montale in zona Tobbiana, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1407 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.534 €/m² e
1.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.625 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.105 €/m² a 2.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di Tobbiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Tobbiana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.005 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Montale in zona Tobbiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia SANTERMETE Immobiliare - Ville e Appartamenti di Lusso - LUXURY REAL ESTATE MontecatiniTerme
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con balcone con caminetto
Montale pressi, in zona collinare e panoramica in località Tobbiana, si propone in vendita un interssante appartamento posto al piano terra rialzato di una piccola palazzina trifamiliare. L'appartamento in questione ha comodo ingresso indipendente che per come è posizionato permette di arrivare con l'auto e l'asciarla in sosta proprio accanto alla porta di casa. Internamente ci accoglie un ampio ingresso che fa anche da disimpegno tra i vari vani di questo luminoso appartamento, la cucina abitabile si affaccia sull'ampia zona soggiorno che è arricchita di un bel camino a legna, il bagno finestrato con la doccia completa la zona giorno, le tre camere matrimoniali due delle quali pavimentate in parquet di massello, il grande bagno con vasca ha anche l'accesso ad un secondo balcone. L'immobile essendo anche libero subito, rappresenta un interessante opportunità per chi necessita di tanto spazio per far crescere la propria famiglia
