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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale in zona Fognano a 360.000 € (cod.643815f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montale in zona Fognano, la richiesta di 360.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
210 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1714 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.684 €/m² e
1.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.455 €/m² a 2.550 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.400 €/m² a 2.455 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di Fognano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fognano) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Stazione che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montale in zona Fognano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO CAPANNORI D.I.
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto
Fognano - Casa indipendente di 170mq con spazio esterno e terreni. Siamo a Fognano, in una zona collinare a soli 4 km dal centro di Montale, immersi nel verde e nella tranquillità. Qui ti proponiamo una vera oasi di pace: una casa indipendente, libera su quattro lati, di ben 170 mq, costruita negli anni ’90 e pensata per chi ha bisogno di spazio, natura e privacy. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo due ampi soggiorni, uno dei quali con camino, entrambi luminosissimi grazie alle grandi vetrate che regalano una splendida vista sul verde circostante. Sono presenti due cucine, una camera da letto, un bagno ed un comodo ripostiglio. Salendo al piano superiore troviamo altre due camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto ad un terrazzo panoramico e un secondo bagno finestrato con doccia. Anche lo spazio esterno è un grande valore aggiunto: la proprietà comprende 200 mq di resede privato e circa 3600 mq di terreno, in parte pianeggiante – perfetto per un orto, una zona relax o un’area giochi – e in parte boschivo, ideale per chi ama la natura e desidera privacy assoluta. La casa si presenta in buone condizioni, pronta per essere vissuta da subito. Immagina di svegliarti al mattino, aprire la finestra e lasciarti avvolgere dal profumo dell’aria pulita, dal silenzio della natura e dal cinguettio degli uccellini. Fuori, solo il verde delle colline e il tuo cane che ti aspetta per una passeggiata nel bosco. Se sogni una vita lontano dal caos, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi a pochi minuti, questa casa è ciò che stai cercando. Una soluzione davvero unica nel suo genere: una sola unità abitativa, ma con la versatilità e gli spazi di una doppia casa, perfetta per famiglie numerose, per chi lavora da casa o semplicemente per chi desidera vivere nel comfort più totale. Per maggiori informazioni contattare il numero 0574/680821
