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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale a 550.000 € (cod.643811a5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Montale, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE ARCA) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3666 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.995 €/m² e
3.242 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con garage di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione
In vendita a Montale, villette a schiera di nuova costruzione, per chi cerca comfort e modernità. La villetta si sviluppa su due livelli per un totale di 150 mq, con un'ottima distribuzione degli spazi. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno doppio, una cucina abitabile , un bagno e una loggia di 40 mq che si affaccia sul giardino privato. Al primo piano sono presenti tre camere da letto spaziose e due bagni, garantendo così il massimo della privacy e del comfort per tutta la famiglia. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e presenta finiture di alta qualità, in , che assicurano un'ottima efficienza energetica. Completa la proprietà un box/garage di 20 mq e un posto auto di 13 mq al piano terra. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Non perdere l'occasione di visitarla! Queste le caratteristiche: Villette mq 150 loggiati mq 40 garage mq 20 posto auto mq 13 giardini da mq 60 a mq 300 Consegna Marzo 2026 CAPITOLATO: Riscaldamento a pavimento a pompa di calore autonomo COMPLETA ASSENZA DI UTENZA A METANO Infissi termici in pvc Vetro camera doppio termico e acustico Avvolgibili a taglio termico motorizzati Predisposizione A/R e Impianto di allarme e fibra Sezionale motorizzato Oscurante motorizzato per lucernario a tetto Fosse biologiche private Fotovoltaico privato 6 kwt
