Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale in zona Fognano a 420.000 € (cod.6435749d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montale in zona Fognano, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
272 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1544 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.882 €/m² e
2.102 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.330 €/m² a 2.490 €/m²) e per ville (da 1.580 €/m² a 2.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre la zona di Fognano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fognano) è pari a
1.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Stazione che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montale in zona Fognano
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IL NIDO
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza
Benvenuti a Villa Mazzini. Da fine anni 90 vedo il mondo con eleganza e silenzio, in una delle zone più esclusive e tranquille della città. Oggi ho deciso di farmi avanti, di raccontarti chi sono magari stavi proprio cercando me. "Sto cercando una soluzione per la mia famiglia?" Allora ascoltami bene, perché potrei essere la risposta a tutte le tue domande. Sono libera su 4 lati, il che significa privacy, indipendenza e respiro. Nessuno sopra, nessuno sotto, solo tu e la pace. Hai bisogno di 4 camere da letto? Ne ho proprio quattro, spaziose, luminose, pronte ad accogliere sogni, risate, e momenti indimenticabili. 3 bagni per dire addio alle corse del mattino e vivere la casa senza compromessi. Mi affaccio al sole per quasi tutto il giorno grazie alla mia esposizione, la quale è una carezza di luce naturale che scalda ogni ambiente, rendendolo accogliente e vivo. Cerchi indipendenza? Ce l'ho. Vuoi tranquillità ma anche la comodità di avere tutto a portata di mano? Io sono proprio lì: fuori dal caos, ma vicina a ogni servizio. Io non sono solo una casa, sono una promessa di futuro sereno, un rifugio sicuro per chi sogna in grande, per chi vuole spazio, bellezza, funzionalità. PS: Il Nido immobiliare non è un'agenzia come le altre. A differenza delle agenzie tradizionali noi non ci limitiamo solo a mostrarti le abitazioni che abbiamo a disposizione, ma vogliamo aiutarti a trovare la tua casa ideale, per farti risparmiare tempo e ridurre lo stress e proprio per questo, prima di fartela vedere, ti faremo una breve "intervista" telefonica o ancora meglio in agenzia se preferisci, ti invieremo virtual tour, video tour e tutta la documentazione, in modo da poter capire insieme se sia la soluzione giusta per te! Questo ti permetterà di evitare inutili giri a vuoto e, nel caso in cui la casa non rispondesse alle tue esigenze, potremmo inserirti in una lista con cui verrai avvisato con la massima priorità non appena rientrerà la casa dei tuoi sogni! Ma non è tutto qui perchè gli appuntamenti alla casa verranno fatt[…]
