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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale in zona Tobbiana a 390.000 € (cod.642a139e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montale in zona Tobbiana, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE LA MODERNA) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.929 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.555 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.095 €/m² a 2.025 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, ma anche la zona di Tobbiana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tobbiana) è pari a
1.710 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montale in zona Tobbiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con termocondizionamento con caminetto di recente ristrutturazione
Immersa nella Riserva Naturale dell'Acquerino, a circa 3,5 km dalla frazione di Tobbiana nel comune di Montale, casa storica denominata "Casa Rosa" completamente indipendente e nel verde circondata da boschi, totalmente ristrutturata di recente. La casa si sviluppa su tre livelli fuori terra per complessivi 220mq (circa 75mq a piano) e potrebbe essere adatta anche per struttura ricettiva dato che conta di 6/7 ampie camere, alcune anche con proprio bagno. Al piano terra ingresso, salone soggiorno con camino, cucina e sala pranzo, oltre a bagno, dispensa e ripostiglio/lavanderia. Al piano primo 3 camere e 3 bagni, al piano secondo, ulteriori 4 vani utilizzabili come ulteriori camere e bagno. Tutto completamente ristrutturato, con impianto di riscaldamento e acqua calda alimentato da stufe a pellet, sorgente privata per l'acqua e 6kW di corrente. Esternamente fanno parte della proprietà 11 ettari di bosco. Ulteriori informazioni in agenzia
