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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Montale in zona Stazione a 80.000 € (cod.64273198)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Montale in zona Stazione, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ARCO IMMOBILIARE DI MARIANGELA GOZZI) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
33 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2424 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.143 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.650 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Stazione, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.935 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCO IMMOBILIARE DI MARIANGELA GOZZI
VIA FILIPPO PACINI, 15, Pistoia (PT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con angolo cottura con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In vendita a Montale, monolocale di circa 32 mq al piano terra in zona residenziale. Composto da 1 vano, 1 bagno, cucina angolo cottura e condizioni buone. Dotato di riscaldamento autonomo, ingresso indipendente, arredato e con condizionatore. Nessuno spazio esterno. Ottima soluzione abitativa per chi cerca comfort e tranquillità ma ottimo anche come investimento.. Possibilità di acquistare un posto auto. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! RIF.3048
