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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale in zona Stazione a 340.000 € (cod.63d8265d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montale in zona Stazione, la richiesta di 340.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AGLIANACASA) a
340.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2193 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STAZIONE) per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.895 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.145 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Stazione.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazione) è pari a
1.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Montale in zona Stazione
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con terrazza con cantina con angolo cottura con balcone
Montale zona Stazione, in strada interna residenziale e tranquilla casa indipendente su 3 piani composta da ampio giardino/resede carrabile, ingresso/soggiorno al piano terra, salotto, cucinotto e sala da pranzo, disimpegno e ripostiglio/lavanderia oltre a 2 terrazzi al piano primo, 2 camere matrimoniali e camerina oltre a bagno e balcone al piano secondo. Completa la proprieta' soffitta non praticabile. La costruzione recente si presenta in ottimo stato di manutenzione interna ed esterna. No spese condominiali
