Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Montale in zona Tobbiana a 550.000 € (cod.63408877)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Montale in zona Tobbiana, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE SI) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
216 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2546 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.627 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 1.180 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Montale
Per quanto riguarda più in generale il comune di Montale, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Stazione, mentre nella zona di Tobbiana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tobbiana) è pari a
1.740 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Montale in zona Tobbiana
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina con angolo cottura di recente ristrutturazione
Situata nei pressi di Tobbiana, a pochi minuti da Montale, disponiamo in vendita di bellissima villa libera su quattro lati di 178 mq, corredata da ampia resede di 229 mq, oltre tre posti auto esclusivi. La villa è stata oggetto di recenti lavori di ristrutturazione, con installazione di impiantistica di ultima generazione. La ristrutturazione è stata concepita a seguito di un approfondito studio di fattibilità per ottenere un notevole efficientamento energetico, grazie alla scelta dei materiali per isolare gli ambienti, i serramenti, le coibentazioni di pareti e copertura, oltre che all'installazione di pannello solare per la produzione dell'acqua calda sanitaria. La villa gode di ogni comfort ed è stata rifinita con materiali di prima scelta. Lo stile rustico toscano che si ritrova nei soffitti con travi e volte a mattoni si fonde perfettamente ad uno stile attuale come le bellissime pavimentazioni in parquet e rivestimenti moderni per i servizi. Un connubio perfetto tra passato e presente. La dimora si contraddistingue inoltre per l'ottima esposizione e luminosità, grazie ai molteplici affacci esterni che offrono meravigliosi scorci panoramici. Attualmente la villa si presenta suddivisa in due unità abitative indipendenti, distribuite al piano terra e primo, il tutto corredato da taverna. Disposizione: - Piano terra composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, oltre ripostiglio/lavanderia; - Piano primo dove troviamo ingresso su ulteriore soggiorno, cucinotto, due camere matrimoniali e bagno. Giardino e spazio esterno: - La villa dispone di ampia resede frontale di 229, dove poter installare una zona living all'aperto, ideale per organizzare cene all'aperto con una meravigliosa vista panoramica. Posizione: L'immobile si trova a pochi minuti dal centro della cittadina di Montale, ben raggiungibile in auto e servita dai mezzi pubblici. La richiesta è di € 550.000. Rif. V5772R
