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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Monsummano Terme in zona Grotta Parlanti a 298.000 € (cod.65c52075)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Monsummano Terme Grotta Parlanti, la richiesta di 298.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da BEATRICE IMMOBILIARE REAL ESTATE) a
298.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2483 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.467 €/m² e
1.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per quadrivani (da 1.025 €/m² a 2.065 €/m²) e per appartamenti (da 1.055 €/m² a 2.170 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monsummano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Monsummano Terme, sono presenti al momento circa cento annunci per
quadrivani in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pozzarello, ma anche la zona di Grotta Parlanti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Grotta Parlanti, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
1.580 €/m² per quadrivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente ristrutturazione da ristrutturare
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