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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monsummano Terme in zona Grotta Giusti a 68.000 € (cod.64fed68b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monsummano Terme Grotta Giusti, la richiesta di 68.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
68.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1236 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.466 €/m² e
1.619 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.150 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monsummano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Monsummano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cintolese, ma anche la zona di Grotta Giusti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grotta Giusti) è pari a
1.715 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+12,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monsummano Terme in zona Grotta Giusti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare
BILO GIUSTI Mi chiamo Bilo Giusti e mi trovo proprio dietro il parco di Grotta Giusti, a Monsummano Terme. Da qui vedo le colline ogni mattina, e respiro quella calma toscana che non passa mai di moda. Sono nato nei primi anni 2000, solido e curato, con muri che sanno di stabilità e tranquillità. Dentro di me vive già un inquilino con contratto transitorio: ogni mese verso 450 euro, puntuale. Significa che oggi rendo il 7% netto. Subito, senza lavori, senza pensieri. Non sono una promessa da cantiere né un progetto sulla carta: io già produco reddito. E lo faccio in una zona dove la domanda di affitti è continua, grazie alle terme, al turismo e a chi qui viene per lavoro e benessere. Mi scelgono gli investitori che non amano il rischio, ma amano vedere i numeri funzionare. Chi vuole che il proprio denaro si muova da solo, mentre il tempo fa crescere il valore. E credimi: la mia posizione, tranquilla ma vicina a tutto, è una garanzia che non si svaluta. Io sono Bilo Giusti: un piccolo bilocale con l'anima grande. Ti offro reddito, stabilità e la certezza che ogni euro qui dentro lavora per te
