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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monsummano Terme in zona Grotta Giusti a 495.000 € (cod.63b2a80b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monsummano Terme Grotta Giusti, la richiesta di 495.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da Immobiliare Parenti snc) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1237 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.540 €/m² e
1.719 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per case indipendenti (da 1.095 €/m² a 2.385 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monsummano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Monsummano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cintolese, mentre nella zona di Grotta Giusti è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grotta Giusti) è pari a
1.755 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monsummano Terme in zona Grotta Giusti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione
MONSUMMANO TERME " zona Sopra GROTTA GIUSTI " Panoramica " VILLA da completare di Mq 400 circa, con un terreno che la circonda di mq 8.000 circa. Immersa nel verde proponiamo in vendita questa struttura composta da due unità immobiliari, che possono essere unite fra loro oppure divise, poste su livelli sfalsati con ampie terrazze panoramiche. L'immobile è stato oggetto di inizio ristrutturazione da parte degli attuali proprietari e va ripreso e portato a termine avendo la possibilità di scegliere e personalizzare a proprio gusto le finiture interne ed esterne. Dalle planimetrie allegate si può vedere la distribuzione degli ambienti. Posta in posizione ottimale per poter godere di un panorama invidiabile. Possibilità di realizzare la piscina.. MONSUMMANO TERME " area Above GROTTA GIUSTI " Overview " VILLA to be completed of approximately 400 m2, with surrounding land of approximately 8,000 m2. Immersed in the greenery we offer for sale this structure consisting of two real estate units, which can be joined together or divided, located on staggered levels with large panoramic terraces. The property has been the subject of a renovation by the current owners and must be resumed and completed with the possibility of choosing and personalizing the internal and external finishes to your taste. From the floor plans attached you can see the distribution of the rooms. Located in an optimal position to enjoy an enviable panorama. Possibility of building a swimming pool.. Classe Energetica: Non indicata
