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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monsummano Terme in zona Montevettolini a 560.000 € (cod.6313f543)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monsummano Terme Montevettolini, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2074 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.492 €/m² e
1.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA COLLINARE - MONTALBANO) per case indipendenti (da 985 €/m² a 1.880 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 1.940 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monsummano Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Monsummano Terme, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cintolese, mentre nella zona di Montevettolini è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montevettolini) è pari a
1.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Grotta Giusti che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monsummano Terme in zona Montevettolini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Castaldini
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente costruzione di recente ristrutturazione
Podere di 5 ettari, situato in prima collina che sovrasta il famoso Golf Club Montecatini, nella campagna del Montalbano, dove vicino si trova il piccolo borgo medievale di Montevettolini. Un oasi di pace nella natura, per una qualità di vita migliore e salutare, a soli dieci minuti dal centro. Il podere è composto da 36.000 mq. di oliveto (circa 740 piante), frutteto, alcune vigne, con possibilità di ripristinare il vigneto che già c'era. Inoltre 14.000 mq. di bosco bellissimo, sui confini. La casa di 270 mq., ristrutturata, con due annessi condonati, di 80 mq. esposta a sud, riparata a nord, contornata da giardino particolare, con piante speciali anche tropicali, tra cui palme, mandarini, fichi d'india, banani che fruttificano e tante altre, in virtù del clima speciale anche in inverno. Possibilità di fare sul davanti della casa una piscina. Presenza di un pozzo artesiano e di una strada di accesso quasi tutta asfaltata e in buono stato
