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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa e Cozzile in zona Traversagna a 270.000 € (cod.66254761)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa e Cozzile in zona Traversagna, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.149 €/m² e
2.729 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRAVERSAGNA) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.065 €/m²) e per loft (da 1.270 €/m² a 3.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa e Cozzile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa e Cozzile, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Coperta, mentre nella zona di Traversagna è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Traversagna) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Massa che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,11%).
Invece i prezzi per la zona di Traversagna (-8,69%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa e Cozzile in zona Traversagna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza di nuova costruzione con angolo cottura
In loc. Traversagna in zona tranquilla e ben servita, nuova costruzione di appartamenti in quadrifamiliare completamente indipendenti mq 100 circa. L'appartamento al piano terra è così composto: ingresso, soggiorno con zona cottura "open space" con accesso al giardino, disimpegno, ripostiglio, due camere, bagno finestrato, locale tecnico con zona lavanderia e due posti auto privati all'interno della proprietà. Giardino su due lati circa mq 100. L'appartamento al piano primo mq 100 circa, ha ingresso da scala esterna e giardino di mq 100 circa in proprietà esclusiva con posti auto, internamente è così composto: ingresso soggiorno con angolo cottura "open space", disimpegno, ripostiglio, bagno finestrato, due camere, locale tecnico e terrazzo. Riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, Possibile la scelta delle finiture e la divisione degli spazi interni. Consegna prevista entro un anno dall'inizio lavori
