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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa e Cozzile in zona Margine Coperta a 108.000 € (cod.659fc7dd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa e Cozzile Margine Coperta, la richiesta di 108.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Solo Firenze Immobiliare) a 108.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1542 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.359 €/m² e 1.493 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGINE COPERTA) per appartamenti (da 1.135 €/m² a 2.215 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa e Cozzile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa e Cozzile, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cozzile, ma anche la zona di Margine Coperta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Margine Coperta) è pari a 1.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Traversagna che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,38%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
108.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1542 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa e Cozzile (PT)
Zona OMI:
B1 (MARGINE COPERTA)
Indirizzo:
Margine Coperta
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

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Via romana 92/r, Firenze (FI)

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DESCRIZIONE

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MASSA E COZZILE - Appartamento in strada senza sfondo posto al primo piano in edificio degli anni '90 dotato di ascensore. L'appartamento internamente si presenta in medie condizioni, si accede sulla zona giorno composta da un unico grande ambiente diviso fra soggiorno e cucina con accesso a un terrazzo di proprietà, la zona notte è composta da una camera matrimoniale con terrazzino e camera singola sempre con accesso allo spazio esterno. Bagno con doccia finestrato. Al piano interrato, al quale si arriva direttamente con ascensore, vi è un garage di circa 25 mq . Termosingolo, luminoso., silenzioso. Classe Energetica: G

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