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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Massa e Cozzile in zona Massa a 370.000 € (cod.65876859)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa e Cozzile in zona Massa, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 370.000 € per una superficie commerciale di 355 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1042 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.506 €/m² e 1.900 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 930 €/m² a 2.000 €/m²) e per casali (da 1.100 €/m² a 2.320 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.

Mercato immobiliare a Massa e Cozzile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa e Cozzile, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Margine Coperta, mentre nella zona di Massa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Massa) è pari a 1.460 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+4,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
355 m²
Prezzo al m²:
1042 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Massa e Cozzile (PT)
Zona OMI:
R1 (ZONA RURALE A NORD DEL TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Massa
Pubblicato:
lun 23 marzo 2026

PROPOSTO DA:

Bolognini Maurizio

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile

In zona collinare completamente immerso nel verde, vicinissimo al caratteristico paese di Massa e Cozzile, proponiamo questo bellissimo rustico dal sapore tipicamente toscano. La splendida posizione che dona una vista panoramica mozzafiato e l esposizione completamente a sud rendono questo oggetto veramente unico per chi saprà apprezzarne le caratteristiche. L immobile è composto da un corpo principale di circa 260 mq. Parzialmente ristrutturato preservando le rifiniture tipiche del fabbricato originale ed è internamente così composto: al piano terra troviamo un ingresso, un soggiorno, uno studio e una cucina abitabile più un vano pluriusco adibito a lavanderia, salendo al primo piano troviamo 5 camere e 2 bagni. La proprietà comprende inoltre due annessi da rifinire, uno situato sul lato sinistro dell edificio principale di circa 80 mq. Dal quale poter ricavare un eventuale piccolo terratetto e un fienile di circa 15 mq sul lato destro

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