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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Massa e Cozzile in zona Margine Coperta a 210.000 € (cod.650bbb80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Massa e Cozzile Margine Coperta, la richiesta di 210.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da LEONARDO Servizi Immobiliari) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.792 €/m² e
1.959 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRAVERSAGNA) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.930 €/m²) e per quadrivani (da 1.190 €/m² a 1.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Massa e Cozzile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa e Cozzile, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Margine Coperta.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Margine Coperta) è pari a
1.515 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Massa e Cozzile in zona Margine Coperta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. MC 692 - Unico nel suo genere. Proponiamo a Margine Coperta un appartamento di 85mq indipendente con ben 1800mq di giardino. L'immobile, ristrutturatro, è posto al piano primo ed ultimo, libero su tre lati ed internamente si presenta con ingresso/disimpegno, sala con la caratteristica voluta in fase di ristrutturazione di avere le pareti a mattoni faccia vista, due camere matrimoniali, due bagni ed un terrazzo accessibile dalla cucina. La proprietà si completa da un ripostiglio uso lavanderia posto nel sottoscale, due garage di cui uno in muratura e completamento pavimentato con predisposizioni per la cucina, un altro garage in lamiera con possibilità di ampliamento di circa 20mq. Il tutto è corredato dall'unicità di avere 1800mq di giardino tutto pianeggiante. - SC9483979
