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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Massa e Cozzile in zona Margine Coperta a 459.000 € (cod.64eba5d4)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa e Cozzile Margine Coperta, la richiesta di 459.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 459.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2086 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.123 €/m² e 2.314 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRAVERSAGNA) per case indipendenti (da 1.055 €/m² a 2.195 €/m²) e per ville (da 1.115 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Massa e Cozzile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa e Cozzile, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cozzile, ma anche la zona di Margine Coperta è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Margine Coperta) è pari a 1.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Traversagna che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,69%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
459.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
2086 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Massa e Cozzile (PT)
Zona OMI:
D2 (TRAVERSAGNA)
Indirizzo:
Margine Coperta
Pubblicato:
gio 4 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Progetta Immobiliare

DESCRIZIONE

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