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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Massa e Cozzile in zona Margine Coperta a 399.000 € (cod.63ca5844)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Massa e Cozzile Margine Coperta, la richiesta di 399.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
399.000 € per una
superficie commerciale di
328 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1216 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGINE COPERTA) per case indipendenti (da 1.115 €/m² a 2.430 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.460 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Massa e Cozzile
Per quanto riguarda più in generale il comune di Massa e Cozzile, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Margine Coperta.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Margine Coperta) è pari a
1.755 €/m², molto vicina ai valori della zona Traversagna che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,04%).
Invece i prezzi per la zona di Margine Coperta (+6,85%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Massa e Cozzile in zona Margine Coperta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza con caminetto
A Massa e Cozzile, in tranquilla zona residenziale a pochi minuti dal centro di Montecatini Terme, villa libera su tre lati con giardino privato, ampie terrazze e posti auto coperti. La proprietà dispone di 234 mq di superficie catastale abitativa ed è distribuita su più livelli, collegati internamente da una scala in legno massello. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben organizzati, adatti anche a una famiglia numerosa. Al piano terra si trovano un grande soggiorno con zona pranzo, una spaziosa cucina con camino e un bagno. Il primo piano ospita tre camere da letto e due bagni, di cui uno privato nella camera principale. Due camere hanno accesso alle ampie terrazze parzialmente coperte, che rappresentano uno degli elementi più piacevoli della casa. La mansarda offre ulteriori spazi attualmente organizzati con una stanza, un bagno e un locale sottotetto ad uso ripostiglio. Al piano seminterrato si trova una grande taverna con camino e accesso diretto alla veranda e al giardino, oltre a lavanderia, cantina e bagno. Particolarmente gradevoli gli spazi esterni: il giardino circonda la casa ed è organizzato con zone ombreggiate e aree per vivere all’aperto. Una veranda con pergola e piante rampicanti crea una naturale continuità tra la taverna e il giardino. Sono presenti inoltre alberi da frutto, una cucina esterna con forno a legna e due posti auto coperti. Completa la proprietà un ulteriore locale accessorio situato su una porzione di terreno adiacente. La villa presenta infissi in legno, inferriate realizzate su misura, impianto di allarme, due camini, oltre a grandi terrazze e numerosi spazi accessori. Una proprietà interessante soprattutto per chi cerca metrature generose, indipendenza e spazio esterno, mantenendo la comodità della vicinanza a Montecatini Terme e ai principali servizi. Per motivi di privacy, l’indirizzo e la posizione indicata sulla mappa sono approssimativi. Ulteriori informazioni e documentazione sono disponibili su richiesta
