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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Marliana in zona Marliana a 700.000 € (cod.6606f964)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Marliana in zona Marliana, la richiesta di 700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da PM CASA IMMOBILIARE) a
700.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.477 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 820 €/m² a 1.800 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.125 €/m² a 1.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicagliora, ma anche la zona di Marliana è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marliana) è pari a
1.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Panicagliora che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,06%).
Invece i prezzi per la zona di Marliana (+2,64%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Marliana in zona Marliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PM CASA IMMOBILIARE
Via Cardinale A. Pacini 47, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con caminetto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone senza ascensore
MARLIANA, in zona collinare tranquilla e soleggiata, proponiamo in vendita rustico indipendente di 350 mq su due livelli, attualmente adibito ad agriturismo, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO nel 2010 con ottime rifiniture, composto al PIANO TERRA da: ingresso con camino, soggiorno con camino, sala da pranzo, salotto, bagno con doccia, cucina abitabile con antibagno e bagno e locale di servizio; al PRIMO PIANO disimpegno e cinque camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato con doccia. A corredo dell'immobile, cantina di circa 15 mq adiacente, vano tecnico e locale lavanderia, resede per più posti auto e terreno di circa un ettaro in parte adibito a vigneto ed oliveto (250 piante) ed in parte a giardino. Facciata in parte in pietra, in parte intonacata, solai e tetto con travicelli e mezzane in cotto a vista, infissi in pvc con doppio vetro. IDEALE PER CHI CERCA UN' ATTIVITA' RICETTIVA PRONTA ALL'USO. ? Per info e visite: PM CASA IMMOBILIARE Via Cardinal Pacini 12, Capannori (LU) tel. 0583429791 ? pm-casa.com ? Facebook | Instagram | YouTube - @pmcasaimmobiliare
