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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Marliana in zona Marliana a 56.000 € (cod.65f00a23)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Marliana in zona Marliana, la richiesta di 56.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MC Immobiliare di Angeli Chiara e Biagini Michael snc) a
56.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
746 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.009 €/m² e
1.165 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.340 €/m²) e per case indipendenti (da 855 €/m² a 1.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Marliana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Marliana, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Panicagliora, mentre nella zona di Marliana è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marliana) è pari a
995 €/m², molto vicina ai valori della zona Montagnana che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Marliana in zona Marliana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MC Immobiliare di Angeli Chiara e Biagini Michael snc
Via Primo Maggio 267, Massa (MS)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Situato nel centro del paese di Marliana, appartamento al piano rialzato posto in stabile di poche unità senza spese condominiali. Tramite cancello pedonale e attraversando una resede pavimentata a comune con le altre unità, entriamo all'interno dell'abitazione composta da ingresso, ampio soggiorno (all'occorrenza sfruttabile anche come seconda camera vista l'ampia metratura), cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno dotato di vasca, oltre ad un comodo ripostiglio. La casa inoltre è dotata di uno scannafosso, sfruttabile come cantina. Ampia possibilità di parcheggio. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione, con infissi in legno con doppio vetro e utenze autonome, pronto per essere abitato e ideale anche per chi sta cercando una soluzione per investimento. L'indirizzo riportato sulla mappa è solamente indicativo. Per vedere o avere maggiori informazioni sull'immobile chiamaci al numero 0572/505243 oppure inviaci una mail a agenzia@mcstudioimmobiliare.com
